House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę nowoczesnego domu jednorodzinnego dwulokalowego z garażem w stanie deweloperskim premium.
W cenie nieruchomości: działka 737 m2, ogrodzenie, kostka brukowa.
Nieruchomość położona jest w centrum Niemcza na osiedlu domów o pięknie brzmiącej nazwie "TOPOLOWA OSTOJA".
Uroku nieruchomości dodaje fakt, że jest to dom położony na samym końcu drogi, na skraju osiedla, z widokiem na ścianę lasu.
Ponadto dom z dostępem do wewnętrznej drogi osiedlowej wybudowanej przez dewelopera.

Energooszczędny dom o łącznej powierzchni 144,56 m2 znajduje się na działce o powierzchni około 737m2.
Na funkcjonalny układ domu składają się dwa poziomy domu: parter i piętro oraz strych nieużytkowy.
Inwestycja stawia na energooszczędne budownictwo oraz na jakość i dobór materiałów zapewniających znaczne obniżenie koszty użytkowania w przyszłości.
W całym domu znajduje się instalacja ogrzewania podłogowego, co podnosi komfort użytkowania i pozwala biegać na boso nawet najmłodszym domownikom.
Duża łazienka pozwala na aranżację pokoju kąpielowego, z którego uroku w pełni skorzysta cała rodzina.

GŁÓWNE ATUTY:
- dom energooszczędny z dużą działką
- widok na ścianę lasu
- kameralne osiedle domów jednorodzinnych
- teren ogrodzony
- możliwość wykończenia domu pod klucz

STANDARD:
Dom w STANIE DEWELOPERSKIM PREMIUM z dodatkowymi udogodnieniami w cenie:
- przygotowanie nawierzchni podjazdu i tarasu ze szlachetnej kostki brukowej
- ogrzewanie podłogowe
- piec kondensacyjny/pulsacyjny
- stacja uzdatniania wody
- przyłącze elektryczne w garażu w celu zainstalowania stacji ładowania pojazdów elektrycznych
- biały osprzęt elektryczny [gniazdka i włączniki elektryczne]
- okna 3-szybowe

Na powierzchnię parteru (72,43 m2) składa się:
- wiatrołap - 3,72 m2
- kotłownia - 3,71 m2
- spiżarnia - 1,32 m2
- korytarz - 6,01 m2
- łazienka z toaletą - 2,96 m2
- duży salon z aneksem kuchennym - 35,82 m2
- garaż - 18,89 m2

Na powierzchnię piętra (72,13 m2) składa się:
- korytarz -10,27 m2
- łazienka z toaletą - 7,38 m2
- sypialnia - 12,31 m2
- sypialnia - 14,75 m2
- sypialnia z balkonem - 10,26 m2
- sypialnia - 13,11 m2
- garderoba - 4,05 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Ściany nośne grubości 24 cm z silki oraz betonu komórkowego
- Ściany działowe z betonu komórkowego grubości 12cm
- Drewniana konstrukcja więźby dachowej
- Na poddaszu stryszek nieużytkowy
- Tynki wewnętrzne na ścianach i suficie parteru (jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie)
- Energooszczędna stolarka okienna (okna trzyszybowe, od zewnątrz w laminacie w kolorze winchester, od wewnątrz w kolorze białym. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu parapetów wewnętrznych (kuchnia, łazienka piętro)
- Energooszczędne drzwi wejściowe w kolorze winchester
- Energooszczędna brama garażowa w kolorze winchester wraz z napędem i dwoma pilotami
- Pokrycie dachu płaska dachówka betonowa
- Pod posadzką na parterze ułożony styropian grubości min. 15cm
- Pod posadzką na piętrze ułożony styropian grubości min. 5 cm
- Budynek ocieplony styropianem grubości min. 15 cm
- Pomiędzy piętrem a poddaszem ocieplenie pianą PUR grubości min. 20cm
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze winchester
- Elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym
- Instalacja centralnego ogrzewania (kocioł kondensacyjny gazowy, zasobnik CWU, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu elektrozaworów i sterowników pokojowych oraz dostawy i montażu grzejników do łazienek
- Kominy systemowe
- Przyłącze gazowe do pieca kondensacyjnego
- Przyłącze wodne od granicy działki do budynku
- Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe z możliwością opróżniania z drogi
- Przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku
- Instalacja wodno - kanalizacyjna (w kotłowni, kuchni oraz łazienkach)
- Instalacja elektryczna (gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki około 1,1 m nad podłogą, włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone kostką)
- Instalacja alarmowa. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali alarmowej wraz z czujkami i manipulatorem
- Instalacja TV zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali multiswitch oraz anten.
- Instalacja komputerowa zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy urządzeń aktywnych typu switche oraz routery
- W garażu przyłącze elektryczne w celu zainstalowania stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Standard nie obejmuje dostawy stacji ładowania pojazdów
- Nawierzchnia podjazdu i tarasu ze szlachetnej kostki betonowej
- Nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu napędu do bramy zewnętrznej

LOKALIZACJA:
Niemcz - miejscowość położona w gminie Osielsko, w bliskiej odległości od Bydgoszczy - około 10 minut.
Dostępna pełna infrastruktura miejska: komunikacji miejska i podmiejska, sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół oraz punkty usługowe.

POMAGAMY RÓWNIEŻ W WYKOŃCZENIU DOMU "POD KLUCZ"

Zapraszamy na prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.