Szanowni Państwo,

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu.

Elegancka i Komfortowa Willa w Centrum Niemcza z Widokiem na Las!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży eleganckiej i komfortowej willi, zaprojektowanej w nowoczesnym stylu, usytuowanej przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gminie Osielsko. Ta ponadczasowa nieruchomość łączy innowacyjne rozwiązania architektoniczne z przemyślanymi, atrakcyjnie zaaranżowanymi wnętrzami.

Charakterystyka Nieruchomości:

Architektura i Elewacja:
Budynek piętrowy z górną kondygnacją bez skosów, co ułatwia aranżację pomieszczeń.Elewacja z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego z białym belkowaniem.Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodają uroku i doskonale doświetlają wnętrza.Częściowo zadaszony taras od strony ogrodu.

Przestrzeń Wewnętrzna:
Ponad 40 m2 salon z widokiem na górną sypialnię, wyposażony w bezpieczną szybę zamiast murowanej ściany.Przestronna kuchnia z półwyspem, spiżarnią i dostępem do tarasu. Parter z gabinetem, niewielką łazienką, garderobą i kominkiem. Komfortowa strefa wypoczynkowa na piętrze z apartamentem "master bedroom" i dwiema sypialniami. Łazienka na piętrze pełniąca funkcję domowego SPA. Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na zewnątrz dla podlewania ogrodu oraz instalacje dodatkowe

.Wyposażenie i Infrastruktura:
Okna trójszybowe, rolety antywłamaniowe, granitowe parapety.Zewnętrzne ogrodzenie panelowe, brama i furtka z automatyką.Pompa ciepła, rekuperacja, instalacja smart home ready.Instalacje elektryczne, RTV, internet, wentylacja mechaniczna. Garaż dwustanowiskowy, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowe Informacje:

Powierzchnie:
Powierzchnia użytkowa z garażem: 278,55 m².
Powierzchnia zabudowy: 294,37 m².
Całkowita powierzchnia: 459,38 m².
Kubatura brutto: 1 487 m .
Poddasze użytkowe
Energooszczędność:
Ep: 68,15 kWh/(m²rok).Euco: 24,58 kWh/(m²rok)
Warunki Techniczne:
Zgodne z WT 2017 lub WT 2021
.Lokalizacja:
Blisko szkoły, przedszkola, przystanku autobusowego, sklepów i innej infrastruktury.

Otoczenie:
Myślęcinek Leśny Park Kultury i Wypoczynku, Ogród Botaniczny

.Dodatkowe Udogodnienia (opcjonalne):
Basen zewnętrzny, kominek w salonie, fotowoltaika, jacuzzi, pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie, podziemny pojemnik na deszczówkę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Dla zainteresowanych dostępny jest także projekt oraz opcja wykończenia pod klucz.

Aktualizacja informacji na temat domu:

Powierzchnia użytkowa wraz z garażem : 280,95 m2 ( dodatkowo: strych ok. 40m2, tarasy razem 235,36m2, antresola 17,66m2)
A. Dane wymiarów :

wysokość domu 10,5 m
otwory drzwiowe i okienne wysokość 2,8m
zabudowa przeszkleń fasadowych ( narożnik ) - wysokość 7m , szerokość 6m
drzwi wejściowe otwór szerokość 2,06 m ,wysokość 2,8 m Drzwi PIVOT 09
powiększenie kuchni o 3,2m2, (razem: 14m2) plus spiżarnia 2,30 m2
powiększenie pokoju i jadalni o 10,80 m2 ( razem 53,31 m2)
B. Dach

1. Dachówka kolor czarny , betonowa
2. Pełne orynnowanie
3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego

C. Stolarka

1. Kolor czarny
2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile ,dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe
3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane, różne pozycje ustawienia
4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem
D. Drzwi wejściowe PIVOT B-1700 plus świetlik szerokość 0,4 m, H-2800- zdjęcie w załączniku
E. Słupy nośne ,dekoracyjne białe zdjęcie w załączniku
1. Stalowe , ogniowo cynkowane , proszkowo malowane
F. Uziemienie budynku
G. Rozprowadzone instalacji kanalizacyjnej ,woda i prąd budowlany
I. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego )
J. Pełna dokumentacja projektowa , dziennik budowy , pozwolenie na budowę .
2. Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty - 8.898 zł/m2 netto (2 500 000 zł + 8% VAT) . Przewidywany termin zakończenia inwestycji grudzień 2024

Z poważaniem,
Przemysław Poturalski
 

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W  Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )