Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
kujawsko-pomorskie
Niemcz
Dom 1 100 m² - sprzedaż

Willa, ul. Leśny Zaułek

Leśny Zaułek, Niemcz, kujawsko-pomorskie

2 800 000 zł
1 100 m²
2 545,45 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Ziółkowsk...

Skontaktuj się

Willa, ul. Leśny Zaułek

Leśny Zaułek, Niemcz, kujawsko-pomorskie

zaktualizowane:
16 kwietnia 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 800 000 zł

1 100 m²

2 545,45 zł/m²

Willa, ul. Leśny Zaułek

Zaktualizowane: 16 kwietnia 2026

2 800 000 zł 1 100 m² 2 545,45 zł/m²

Rodzaj domu:
rezydencja

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 100 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

rezydencja

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 100 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 800 000 zł (2 545,45 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Niemcz)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 1 100 m² (259,62 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (5 sypialni), 4 łazienki; stan: do wykończenia
Budynek: rezydencja; rok budowy: 2026
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Działka: 1 100 m²
kształt: kwadrat; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: O!Dom Nieruchomości, zaktualizowane: 16.04.2026
numer ogłoszenia: 24/19393/ODS

Lokalizacja

Adres: Leśny Zaułek, Niemcz, Osielsko, bydgoski, kujawsko-pomorskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

ELEGANCKA WILLA W NIEMCZU
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu | Architektura klasy premium | Prywatność i komfort

Z dumą prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnej willi jednorodzinnej w standardzie premium, zlokalizowanej w Niemczu przy ul. Leśny Zaułek (dz. nr 109/6), w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To propozycja dla osób, które oczekują przestrzeni, ciszy oraz ponadczasowej architektury, a jednocześnie chcą pozostać w wygodnym zasięgu aglomeracji bydgoskiej.

Prezentowane w materiale zdjęcia są wizualizacjami (renderami) poglądowymi i pokazują planowany charakter projektu oraz możliwy styl wykończenia. Stanowią inspirację i obraz docelowego efektu.
ARCHITEKTURA I KONCEPCJA

Projekt willi opiera się na nowoczesnej, eleganckiej bryle z dużymi przeszkleniami, tarasami oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Zastosowana koncepcja zakłada maksymalne wykorzystanie naturalnego światła oraz otwarcie wnętrz na zieleń otoczenia. Dzięki temu dom zapewni zarówno reprezentacyjny charakter, jak i codzienny komfort życia na wysokim poziomie.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- Lokalizacja: Niemcz, ul. Leśny Zaułek (dz. nr 109/6)
- Powierzchnia działki: 1100 m²
- Powierzchnia użytkowa: 259,72 m²
- Liczba pokoi: 5
- Garaż: dwustanowiskowy + wiata / zadaszenie podjazdu (zgodnie z projektem)

Harmonogram realizacji (planowany):

Rozpoczęcie budowy: II kwartał 2025 r.
Zakończenie w stanie surowym zamkniętym: I kwartał 2026 r.

UKŁAD FUNKCJONALNY
Parter 164,81 m²

Strefa dzienna została zaprojektowana z rozmachem. Centralnym punktem jest przestronny salon z jadalnią (58,44 m²) połączony z kuchnią (18,89 m²) i spiżarnią (2,76 m²), z wyjściem na zadaszony taras. W projekcie przewidziano również miejsce na kominek.

Dodatkowo na parterze zaprojektowano m.in. gabinet/pokój, łazienkę, WC, hol z szatnią, kotłownię oraz przestronny garaż.
Piętro 137,86 m²

Piętro stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Układ obejmuje sypialnie, łazienki, garderoby oraz pralnię. Antresola i duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter projektu i poczucie przestrzeni.

LOKALIZACJA PRESTIŻ I BLISKOŚĆ NATURY

Niemcz to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Bydgoszczą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, prywatność i codzienny komfort życia w naturalnym otoczeniu, przy zachowaniu wygodnego dojazdu do miasta i jego infrastruktury.
CENA

2 800 000 zł + 8% VAT

Jeśli poszukują Państwo rezydencji o wyraźnie premium owym charakterze, w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy Państwu na nowoczesnej bryle i dopracowanej funkcji ta oferta zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz omówienia możliwości aranżacyjnych.

Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu - od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy.
Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Marcin Ziółkowski

798 255...

798 255 998

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Ziółkowski

798 255...

798 255 998

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Ziółkowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Ziółkowski

798 255...

798 255 998

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie