DOM W NIEMCZU, DO ZAMIESZKANIA BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW, DUŻA DZIAŁKA I PIĘKNY OGRÓD, OSIEDLE ZAMKNIĘTE, SUPER PUNKT, CISZA.

Dobre nieruchomości polecają nowoczesny, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 131,71 m², położony w Niemczu, na kameralnym osiedlu z wjazdem zabezpieczonym szlabanem.
Nieruchomość została wybudowana przez renomowanego dewelopera w 2020 roku i wykończona w 2021 roku, z dużą dbałością o jakość materiałów, estetykę oraz funkcjonalność.
Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, przestronnymi wnętrzami oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem.

Gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Budowa zrealizowana przez renomowanego dewelopera
Kameralne osiedle zamknięte szlabanem,
Nowoczesny budynek z 2021 roku,
Pięknie zagospodarowany, zadbany ogród,
Dwie pełne kondygnacje bez skosów,
Salon z kominkiem otwarty na kuchnię i wyjściem na piękny duży, częściowo zadaszony taras,
3 sypialnie, w tym główna z dużym balkonem,
Osobna garderoba o powierzchni 9 m²,
Garaż w bryle budynku oraz podjazd na 2 samochody,
Dodatkowo na działce piękna drewutnia,
Schody jesionowe,
Drewniane drzwi jesionowe z koronami wykonane na zamówienie,
Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury, zasilane piecem gazowym,
Niskie koszty utrzymania,
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
Instalacja alarmowa, światłowód i instalacja pod odkurzacz centralny,
Wszystkie media: woda z sieci, gaz, kanalizacja, światłowód, studnia głębinowa.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Salon z aneksem kuchennym 35 m², z wyjściem na taras i do ogrodu
Przedsionek 3 m²
Przedpokój 3 m²
Pomieszczenie techniczne 3,8 m²
Toaleta 1,4 m²
Garaż 17,4 m²
PIĘTRO:
Sypialnia główna z balkonem 19 m²
Sypialnia 12 m²
Sypialnia 11 m²
Garderoba 9 m²
Łazienka z wanną i prysznicem 8 m²
Przedpokój 9,9 m²
Dużym atutem domu jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są przestronne, ustawne i w pełni funkcjonalne.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom został wykończony w nowoczesnym stylu z nutą prowansalską z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
Na szczególną uwagę zasługują schody z drewna jesionowego oraz drewniane drzwi na indywidualne zamówienie, pięknie zaaranżowane ściany w salonie w czerwonej cegle. Łazienka w ponadczasowej glazurze, armatura i ceramika z wysokiej półki.
W cenie pozostaje zabudowa kuchni wraz ze sprzętami AGD, zabudowa garderoby.

W salonie znajduje się kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.
Budynek wykonano z gazobetonu, zastosowano dach czterospadowy oraz ogrzewanie gazowe z instalacją podłogową i możliwością regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach.
Orientacyjny koszt ogrzewania gazowego wynosi około 6 000 zł rocznie.
Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

NOWOCZESNE OSIEDLE, utrzymane w tym samym stylu i dobrze rozplanowane.
Ogród -oczko w głowie obecnych właścicieli- idealny, zadbany i przemyślany- to idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem jest furtka umożliwiająca wyjście w kierunku lasu, co z pewnością docenią miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku.
Osiedle posiada prywatną drogę wewnętrzną z wjazdem zabezpieczonym szlabanem, zapewniając spokojne i kameralne otoczenie.
LOKALIZACJA NIEMCZ
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Bydgoszczą.
Niemcz łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dojazdem do miasta i dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
W odległości 300m znajduje się Park Handlowy a ok. 2 km znajdują się Galeria Osielsko, Park Handlowy Osielsko, Siłownia Bella oraz inne restauracje i sklepy.
Bliskość terenów zielonych, kameralna zabudowa i dogodny dojazd do Bydgoszczy sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów wykończenia czy remontu, w wygodnym zorganizowanym miejscu, gdzie wszystkie budowy już są zakończone.
Dobry standard, funkcjonalny układ, piękny prywatny ogród i duże tarasy, garaż oraz lokalizacja na zamkniętym osiedlu tworzą wyjątkowo atrakcyjną ofertę.
Zapraszam do prezentacji Grażyna Górniak dobre nieruchomości.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463