Ekskluzywna willa premium przy lesie | Niemcz | 259,72 m² | działka 1100 m²

Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna willa położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Bydgoszczą w Niemczu,
w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i kameralnej zabudowy rezydencyjnej.

To nieruchomość stworzona dla klienta, który oczekuje więcej niż standardowego domu. Tu liczy się architektura, przestrzeń, prywatność, jakość i styl życia. Projekt zachwyca elegancką, ponadczasową bryłą, dużymi przeszkleniami, efektowną strefą dzienną o reprezentacyjnym charakterze oraz przemyślanym układem funkcjonalnym, który zapewnia wygodę całej rodzinie.

Dom oferuje 259,72 m² powierzchni użytkowej, usytuowanej na działce o powierzchni 1100 m². To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i spokoju, a jednocześnie cenią szybki dojazd do Bydgoszczy, wysoki standard codzienności i prestiżową lokalizację.

W tej nieruchomości uwagę zwraca już samo wejście nowoczesna linia budynku, eleganckie proporcje, szerokie przeszklenia oraz dopracowana kompozycja elewacji nadają inwestycji wyraźnie rezydencyjny charakter. Wnętrze zaprojektowano tak, aby łączyło reprezentacyjność z funkcjonalnością. To dom, który imponuje, ale jednocześnie pozostaje wygodny i bardzo praktyczny w codziennym użytkowaniu.

Sercem nieruchomości jest spektakularna strefa dzienna z przestronnym salonem i jadalnią, otwarta na ogród. To właśnie tutaj skupia się domowe życie w przestrzeni pełnej światła, oddechu i elegancji. Duże przeszklenia naturalnie łączą wnętrze z tarasem i ogrodem, tworząc efekt płynnego przejścia pomiędzy domem a otoczeniem. Otwarta kuchnia dopełnia tę część domu, oferując zarówno wysoki komfort użytkowy, jak i estetykę odpowiadającą współczesnym trendom architektury premium.

Piętro pełni funkcję bardziej prywatną i zostało zaplanowane jako komfortowa strefa mieszkańców z dużymi sypialniami, garderobami, łazienkami i przestrzenią dodatkową, którą można dostosować do własnego stylu życia. Całość została pomyślana tak, aby zapewnić wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i klientowi oczekującemu domu reprezentacyjnego, z miejscem do pracy, odpoczynku i przyjmowania gości.

To oferta dla osób, które chcą kupić dom klasy premium w lokalizacji, która łączy prestiż, naturę i wygodę życia.

ATUTY
- Prestiżowa lokalizacja w Niemczu jedna z najbardziej cenionych podmiejskich lokalizacji w aglomeracji bydgoskiej
- Bezpośrednie sąsiedztwo lasu cisza, prywatność i wyjątkowy klimat codziennego życia
- Nowoczesna architektura premium elegancka bryła, ponadczasowy design i duże przeszklenia
- 259,72 m² powierzchni użytkowej komfortowa przestrzeń dla wymagającej rodziny
- Działka 1100 m² odpowiednia skala posesji dla domu o reprezentacyjnym charakterze
- Spektakularny salon z jadalnią 58,44 m² efektowna strefa dzienna z potencjałem do stworzenia wyjątkowego wnętrza
- Kuchnia 18,89 m² wygodna, przestronna, naturalnie połączona z częścią dzienną
- 5 pokoi funkcjonalny układ umożliwiający wygodne życie rodzinne i pracę z domu
- Garaż dwustanowiskowy 34,80 m²
- Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz nieruchomość daje przestrzeń do dopasowania standardu i estetyki do potrzeb przyszłego właściciela
- Reprezentacyjny charakter inwestycji idealna propozycja dla klienta poszukującego domu z klasą, a nie tylko metrażu

UKŁAD
Parter
Strefa parteru została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i reprezentacyjności.
Znajdują się tu:
- przestronny salon z jadalnią 58,44 m²
- kuchnia 18,89 m²
- spiżarnia
- hol i przedsionek
- WC
- łazienka
- dodatkowy pokój / gabinet 11,30 m²
- kotłownia 8,14 m²
- garaż dwustanowiskowy 34,80 m²
To bardzo dobrze zorganizowana kondygnacja, która łączy wygodę życia rodzinnego z wysoką estetyką przestrzeni.

Piętro
Piętro stanowi prywatną część domu i oferuje:
- przestronny hall / antresolę
- cztery duże sypialnie
- garderoby
- pralnię
- łazienki
- wyjścia na balkon / taras
Ta część domu daje możliwość wykreowania komfortowej strefy master bedroom, niezależnych pokoi dziecięcych oraz
dodatkowej przestrzeni do pracy, relaksu lub przechowywania.

LOKALIZACJA

Niemcz od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w pobliżu Bydgoszczy. To miejsce wybierane przez osoby, które chcą połączyć wysoką jakość życia, spokój, zieleń i szybki dostęp do miasta.

Rezydencja jest w miejscu które trafia do klientów ceniących kameralność i sąsiedztwo natury. Bliskość lasu daje nie tylko wyjątkowy krajobraz, ale także realny komfort codziennego życia możliwość spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Bydgoszczy oraz dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. To miejsce, które doskonale odpowiada potrzebom wymagających rodzin, osób prowadzących aktywny tryb życia
oraz klientów, dla których adres i otoczenie nieruchomości mają równie duże znaczenie jak sam dom.

Informacje podstawowe:
- lokalizacja: Niemcz,
- powierzchnia użytkowa: 259,72 m²
- powierzchnia działki: 1100 m²
- liczba pokoi: 5
- garaż: dwustanowiskowy 34,80 m²
- planowany termin realizacji: I kwartał 2026
cena: 3 024 000 zł

To nieruchomość dla klienta, który szuka domu nowoczesnego, eleganckiego i wyraźnie wyróżniającego się na tle standardowej oferty rynkowej. Rezydencyjny charakter, świetna lokalizacja, bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz przemyślany projekt sprawiają, że jest to propozycja wyjątkowa zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i jako zakup o wysokiej jakości i prestiżu.

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
 


Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, aż po wydanie nieruchomości.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463