Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego i podpiwniczonego, położonego w spokojnej i cichej części miejscowości Niemcz. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych oraz garażem wolnostojącym dwustanowiskowym.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1490 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony. Frontowa część działki została wybrukowana - udostępnia wjazd do garaży. Działka jest płaska, która wraz z odpowiednią aranżacją (części zielonych z drewnianą altaną) zachwycają urokiem i oferują dużo przestrzeni do swobodnego użytkowania.

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni użytkowej 277 m2;
- garaż wolnostojący dwustanowiskowy;
- altana drewniana;

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- gaz z sieci przy nieruchomości;
- kanalizacja gminna

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny, piętrowy, podpiwniczony, sześciopokojowy wybudowany w roku w 1996 roku. Konstrukcja wykonana metodą tradycyjną, murowaną wykonana z pustaka suporex 24 cm docieplona styropianem o grubości 20 cm. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 277 m2. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o piec na ekogroszek wymieniony w 2018 roku, znajdujący się w kotłowni w piwnicy. Roczne zużycie opału wynosi w przedziale 6-7 ton ekogroszku. Trzy kondygnacje tworzą niezwykle wygodną i komfortową w użytkowaniu przestrzeń. Piwnica o powierzchni blisko 70 m2 udostępnia 4 pomieszczenia o wysokości 2,05 m. Drzwi balkonowe znajdujące się w salonie, udostępniają wyjście na taras i tylną część ogrodu. Piętro domu przeszło generalny remonty w roku 2020.

Funkcjonalności wnętrza:
- 4 pokoje na piętrze, dwa z nich posiadają dostęp do balkonów;
- dwie łazienki w budynku;
- kuchnia w pełnym wyposażeniu meblowym ze sprzętem AGD wraz z odrębną jadalnią;
- alarm;
- osobny dwustanowiskowy garaż;
- podpiwniczenie z 4 indywidualnymi pomieszczeniami;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe betonowe;
- ściany zewnętrzne z bloczków suporex 24 cm;
- ściany zewnętrzne wykończone tynkiem strukturalnym;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu blachodachówka;
- dach izolowany wełną mineralną 15 cm;
- schody wewnętrzne betonowe;
- strop na parterem system Teriva;
- fundamenty z bloczków betonowych odizolowane pionowo styrodurem.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter 106,02 m2:
- wiatrołap: 3,94 m2;
- komunikacja: 10,21 m2;
- salon: 16,16 m2;
- kuchnia z jadalnią: 24,08 m2;
- łazienka: 3,05 m2;
- klatka schodowa: 4,3 m2.

Piętro 111,79 m2:
- łazienka: 10,64 m2;
- pokój: 16,95 m2;
- pokój: 16,86 m2;
- pokój: 25,29 m2;
- pokój: 24,35 m2;
- hol z klatką schodową: 17,67 m2;

STANDARD:
Wnętrze wykończone w standardzie do zamieszkania:
- panele na podłogach pokojach na parterze i piętrze;
- betonowe schody wykończone glazurą;
- zabudowa kuchenne wraz ze sprzętem AGD;
- stolarka wewnętrzna: starszego typu;
LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w Niemczu nieopodal miejscowości Osielsko. Pobliskie tereny zielone zapewniają niebywały komfort pod względem spacerowym.
- szkoła podstawowa w Niemczu znajduje się w odległości 2,5 km;
- 1,8 km mieści się Publiczne przedszkole nr 1;
- Galeria Osielsko 2,1 km;
- POLOmarket 1,4 km;
- Biedronka 1,4 km;
- siłownia 1,9 km; Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacji miejskiej.

STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:
Nieruchomość stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Koszty utrzymania nieruchomości:
- prąd wg. wskazań liczników
- woda wg. wskazań liczników
- opał ekogroszek ok 6-7 ton na rok

Cena nieruchomości wynosi 1 495 000 zł z możliwością negocjacji.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Agent odpowiedzialny za ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo