Oferta CLASS, którą oglądasz jest aktualna i dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Kancelaria Nieruchomości CLASS zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej i eleganckiej willi w centrum Niemcza. Cena obejmuje wykończenie do stanu deweloperskiego.

Możliwość zakupu domu w stanie obecnym.

Willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko.

Łączy ona ponadczasowe rozwiązania architektoniczne z komfortowymi oraz atrakcyjnie zaplanowanymi wnętrzami.

Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia.

Elewacja zewnętrzna została skomponowana z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego i ozdobiona białym belkowaniem, biegnącym wokół budynku. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu. Kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej oraz dopasowana do całości tonacja dachówki, idealnie uzupełniają całą kompozycję.

Od strony ogrodowej znajduje się częściowo zadaszony taras, natomiast od strony południowej wnętrze willi jest doskonale doświetlone panoramicznymi zestawami okiennymi.

Z części dziennej oraz z pomieszczenia rekreacyjnego na antresoli roztacza się piękny widok na zewnątrz, a wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają drzwi przesuwne.

Duży , ponad 40 m2 salon zapewnia atrakcyjne miejsce relaksu, na który jest widok z górnej sypialni, w której znajduje się szyba bezpieczna zamiast murowanej ściany . W przestrzeni kuchennej oprócz głównego blatu roboczego znajduje się półwysep z wydzieloną strefą gotowania oraz miejscem do spożywania posiłków.

Obok kuchni mieści się praktyczna spiżarnia, pozwalająca na przechowywanie zapasów i kuchennego sprzętu AGD. Dla komfortu użytkowania domu w układzie funkcjonalnym parteru, uwzględniono również gabinet i niewielką łazienkę z prysznicem oraz garderobę sąsiadującą z wiatrołapem oraz kominkiem.

W części gospodarczej zaprojektowano: obszerną kotłownię, pomieszczenie gospodarcze
i garaż 2-stanowiskowy.

Na piętrze domu znajduje się komfortowa, funkcjonalna i pełna słońca strefa wypoczynkowa. Mieści się tutaj wydzielony apartament tzw. master bedroom, składający się z sypialni, niewielkiej garderoby oraz prywatnej łazienki. Oprócz tego na piętrze znajdziemy dwie przestronne sypialnie. Każdy pokój dysponuje własną
garderobą oraz dostępem do słonecznego tarasu.

Wyjątkowy komfort zapewnia łazienka, która może pełnić również funkcję domowego SPA. Na piętrze znajduje się wydzielona pralnia.

- Okna trójszybowe na niemieckich profilach ( okna elewacyjne/fasadowe - profile aluminiowe , pozostałe PCV),
- automatyczne rolety antywłamaniowe , zewnętrzne
- parapety granitowe ,
- ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea,
- wjazd do garażu i taras
- utwardzony ekskluzywną płytą tarasową Magna ,
- balustrady zewnętrzne szklane.
- Brama garażowa i wjazdowa z automatycznym sterowaniem.

Infrastruktura i instalacje :
- wodna z sieci wodociągowej,
- kanalizacyjna sanitarna,
- kanalizacyjna deszczowa .

W budynku znajdują się:
- wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready,
- instalacja pod inteligentny dom ,
- instalacja RTV , internet , C.O i C.W.U
- pompa ciepła typu powietrze,
- woda z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX ) ,
- wentylacja mechaniczna ( rekuperacja )

Budynek wybudowany z :
- Fundamenty: tradycyjne - na ławach fundamentowych.
- Strop: żelbetowy, wylewany.
- Ściany: dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm.
- Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną
- Elewacja: tynk silikonowy.

Możliwość przygotowania strychu, jako pomieszczenia użytkowego.

Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze, ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach.

Instalacje dodatkowe:
- Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego,
- wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni ,
- dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie na podłączenie np. jacuzzi ,
- rozprowadzenie instalacji natryskowej w ogrodzie ,
- led-owe oświetlenie zewnętrzne domu ,
- instalacja pod monitoring oraz alarm, RTV, internet , instalacja pod SMART READY ( inteligentne
sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon, odkurzacz
centralny, kominek w salonie .

Budynek energooszczędny w trakcie budowy. Planowany termin oddania to IV kwartał 2024 roku.

Dodatkowe zmiany w projekcie :

Dom podwyższony o 70 cm

Otwory drzwiowe podwyższone do 2,8m

Otwory okienne podwyższone do 2,8m

Drzwi wejściowe - otwór powiększony - szerokość 1,5m i podwyższony do 2,8m

kuchnia powiększona o 7,5 m2 ( razem 21m2 )

możliwość powiększenia salonu.

Możliwość dokupienia działki. Istnieje możliwość wykończenia domu pod zamówienie klienta.

Cena w stanie deweloperskim 2 500 000 zł plus 8% VAT

POLECAM i zapraszam na prezentację.
Anna Skrzypczak-Rzechówka, tel.   .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Kancelaria Nieruchomości CLASS Sp. z o.o. pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, ustalane na podstawie podpisanej umowy o współpracy, które jest należne przy zawarciu transakcji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kopiowanie zdjęć oraz opisów ofert jest zabronione.