House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 165,50 m2 w cichej i spokojnej części Niemcza pod Bydgoszczą.
Dom wolnostojący z widokiem na ścianę lasu został wybudowany w 2013 roku na działce o powierzchni 879 m2.

Jeśli szukasz dla siebie domu aż z 6 pokojami w spokojnej części Niemcza - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dom doskonały dla dużej rodziny
- dom z widokiem na ścianę lasu
- prestiż modnej lokalizacji
- aż 6 pokoi
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- zadbany ogród z altaną

STANDARD:
Dom wybudowany został w 2013 roku według projektu firmy Archon o ślicznie brzmiącej nazwie "Dom w winorośli".
Budynek mieszkalny jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, ze stryszkiem nieużytkowym.
Dom o powierzchni całkowitej 203 m2 i użytkowej 165,50 m2 składa się z dwóch kondygnacji:

PARTER:
Powierzchnia parteru wynosi 102,9 m2 na którą składa się:
- wiatrołap - 5 m2
- hol - 10,4 m2
- salon z jadalnią - 34,1 m2
- spiżarnia - około 1 m2
- kuchnia - 8,3 m2
- pierwsza sypialnia - 12,8 m2
- toaleta - 2,6 m2
- garaż jednostanowiskowy - 19 m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia z pralnią) - 5,8 m2
- schody - 3,9 m2

Przestronny salon wraz z jadalnią ma ekspozycję okien od strony północno-zachodniej. W chłodne, zimowe wieczory klimatyczny nastrój zapewni kominek, który mieści się w centralnej części salonu.
Z pokoju dziennego wychodzimy na taras o powierzchni około 30 m2, który wyłożony został mrozoodpornymi płytkami.
Kuchnia wyposażona została w płytę gazową, okap, piekarnik elektryczny, kuchenkę mikrofalową w zabudowie oraz zmywarkę.
W holu i wiatrołapie znalazła się przestrzeń na pojemne szafy w zabudowie.
Na parterze mamy również pierwszą sypialnię, która obecnie pełni funkcję gabinetu oraz toaletę z oknem.

PIĘTRO:
Powierzchnia piętra wynosi 62,6 m2 (po podłodze 98,4 m2), na którą składa się:
- hol - 9,3 m2
- druga sypialnia z garderobą - 13,4 m2 (11,6 m2 + 1,8 m2)
- trzecia sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon - 13,3 m2
- czwarta sypialnia - obecnie zagospodarowana jako przestrzeń wypoczynkowa - 11 m2
- piąta sypialnia - 7,2 m2
- łazienka - 8,4 m2

Do strefy wypoczynkowej mieszczącej się na piętrze prowadzą drewniane schody sosnowe zabiegowe.
Dwie sypialnie na piętrze zostały zaprojektowane wraz z garderobami, z czego jedna została przekształcona z łazienki, która była w projekcie.
Główna łazienka zadowoli zarówno zwolenników relaksu w wannie, jak i szybkich kąpieli pod prysznicem, gdyż wyposażona została zarówno w kabinę prysznicową, jak i narożną wannę.

Na piętrze znajduje się również wejście na strych, który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania.
Na całej powierzchni domu na podłodze położono panele, w łazienkach zaś płytki.
Dom wymaga odświeżenia, dla nowego nabywcy pozostanie nieumeblowany - pozostaje zabudowa kuchenna i wszystkie szafy w zabudowie.

GARAŻ I KOTŁOWNIA:
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku został wyposażony w bramę z napędem elektrycznym.
W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers wraz ze zbiornikiem na CWU. Jest tutaj również sporo przestrzeni na umieszczenie pralki i suszarki.

OGRÓD:
Przepiękny duży ogród pozwala odetchnąć po całym dniu i sycić się widokiem brzozowego lasu.
W głębi ogrodu znajduje się drewniana altanka wypoczynkowa tworząc niepowtarzalny klimat.

LOKALIZACJA:
Niemcz - miejscowość położona w gminie Osielsko, w bliskiej odległości od Bydgoszczy - około 10 minut.
Dostępna pełna infrastruktura miejska: komunikacji miejska i podmiejska, sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół oraz punkty usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
- wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm
- ocieplony styropianem 14 cm
- dachówka betonowa w kolorze antracyt
- elewacja wykonana w tynku mineralnym silikatowym
- dom ogrzewany piecem gazowym firmy Junkers dodatkowo woda ciepła użytkowa podgrzewana solarami, co wpływa na niższe koszty eksploatacji
- okna PCV dwuszybowe w kolorze wenge
- drzwi wewnętrzne firmy DRE w kolorze wenge
- ogrodzenie - z kutego żelaza
- podjazd oraz teren przed domem wyłożony kostką betonową
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz wszystkich łazienkach
- brama wjazdowa z automatyką
- brama garażowa z napędem elektrycznym

MEDIA:
- prąd
- woda miejska
- przydomowa oczyszczalnia ścieków pod nadzorem Gminnego Zakładu Komunalnego w Żołędowie
- gaz miejski
- światłowód w drodze

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 73.22 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 107.10 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 118.90 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0245 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 4.41 %.