Oferta CLASS, którą oglądasz jest aktualna i dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Do sprzedaży wyjątkowy dom wolnostojący w Niemczu.
UROCZE, ZIELONE i KAMERALNE MIEJSCE.
Z każdego okna widok na drzewa.
Stan: do wykończenia w środku.
Przeszklenia. 2 tarasy i 2 balkony.
Pięknie zagospodarowana działka z brzozami.

Dom zbudowany w 2025r, w oparciu o projekt indywidualny, 6 pokoi z gabinetem na parterze.

Po odbiorze technicznym.

Powierzchnia całkowita wynosi ok. 168m2, w tym użytkowa ok. 150,4m2,
posadowiony na działce 789m2.

Dom 2-kondygnacyjny: 6 pokoi (2 na parterze), 2 łazienki.

*Parter 82,4m2:

01. kuchnia 8,9m2
02. łazienka 4,4m2
03. wiatrołap 5,3m2
04. garaż 17,6m2
05. salon 30,1m2
06. pokój 9,8m2
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 6,3m2

PIĘKNY TARAS, z drewnianą pergolą od strony zachodniej.

*Poddasze 85,6m2/74,3m2 (uwzględniając skosy):

1.1 pokój 15,4m2/13,2m2
1.2 komunikacja 7,8m2/7,8m2
1.3 pralnia 4,9m2/4,2m2
1.4 pokój 11,4m2/9.4m2
1.5 pokój 17,5m2/15,0m2
1.6 pokój 17,5m2/15m2
1.7 łazienka 11,1m2/9.7m2

* Strych - do przechowywania rzeczy

2 BALKONY - każdy wyjście z 2-ch sypialni, balustrady ze stali i szkła.

Dom jest zbudowany przy użyciu materiałów dobrej jakości.
Ściany z porothermu, ocieplone.
Dach 2-spadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną.

Okna pcv 3-szybowe, 6-cio komorowe, rolety zewnętrzne automatyczne w całym domu.
Na parterze wysokie ok. 2m.
Ciepły montaż.
Na górze również okna drewniane dachowe.

Poprzez zastosowanie przeszkleń uzyskano efekt bogatego doświetlenia domu.

Ogrzewanie
W całym domu ogrzewanie podłogowe, gazowe.
Sterowanie ogrzewaniem w każdym pokoju przez programator.
Instalacja pod kominek.

W cenie zawarto:
- tynki cementowo wapienne i gładzie
- zamontowanie schodów
- gniazdka elektryczne
- wyposażenie kotłowni - kocioł gazowy, zbiornik ciepłej wody
- alarm
- wideofon
- brama do garażu i brama frontowa na pilota
- oświetlenie zewnętrzne domu (elewacja i ogród)
- całkowite wykończenie domu na zewnątrz, elewacja: tynk silikonowy, elementy drewnopodobne

Działka ogrodzona, zagospodarowana od strony frontowej.
- różnorodne nasadzenia: krzewy, kwiaty wieloletnie
- położona kostka
Właściciel wykorzystał naturalne otoczenie i zachował prawie wszystkie drzewa.

Spokojna okolica, nowe domy jednorodzinne.
W pobliżu tereny zielone, ścieżki rowerowe, lasy.
Niedaleko Galeria Osielsko, Lidl, Polo, Biedronka, szkoła, przedszkole, przychodnia, komunikacja miejska A 93 i 98, Park Kultury i Wypoczynku Myślęcinek.

DLACZEGO POLECAM TEN DOM i zapraszam na prezentację?

Urocze, kameralne miejsce!, funkcjonalny i nowoczesny projekt, dużo przestrzeni, oraz piękny ogród.

Dodatkowe informacje Anna Skrzypczak-Rzechówka, tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Kancelaria Nieruchomości CLASS Sp. z o.o. pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, ustalane na podstawie podpisanej umowy o współpracy, które jest należne przy zawarciu transakcji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kopiowanie zdjęć oraz opisów ofert jest zabronione.