Na sprzedaż: Dom jednorodzinny w sercu Niemcza | 171,4 m² | działka 707 m²

Lokalizacja: Niemcz
Cena: 1 500 000 zł

Wyjątkowy dom w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Niemcza!

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż komfortowy, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny położony w centralnej, spokojnej i niezwykle pożądanej części Niemcza - zaledwie kilka minut od granicy Bydgoszczy.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, wygody i prywatności , a jednocześnie bliskości miasta i pełnej infrastruktury.

Opis nieruchomości

Powierzchnia całkowita: 171,4 m²

Powierzchnia działki: 707 m² - ogrodzona, w pełni zagospodarowana, z pięknie utrzymanym ogrodem i podjazdem z kostki brukowej

Ogrzewanie: piec olejowy

Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd, światłowód

Dodatkowo: piwniczka/spiżarnia zewnętrzna, drewniane schody, monitoring, okna antywłamaniowe

Układ pomieszczeń

Parter

Salon (46,8 m²): przestronny i pełen światła, z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu

Kuchnia: otwarta, funkcjonalna, doskonała do wspólnego gotowania i spotkań rodzinnych

Łazienka: 3,6 m²

Korytarz: 2,0 m²

Kotłownia: 7,5 m²

Garaż: 17,9 m² - z wejściem bezpośrednio z domu

Łączna powierzchnia parteru: ok. 95-97 m²

Półpiętro

Pokój (25,6 m²): idealny jako sypialnia główna z możliwością wydzielenia garderoby

Piętro

Pokój 2: 14,1 m²

Pokój 3: 17,3 m²

Pokój 4: 11,0 m²

Łazienka: 8,4 m²

Półpiętro/hall: 5,6 m²

Ogród i otoczenie

Dobrze utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami, tarasem wypoczynkowym i ścieżkami z kostki brukowej tworzy atmosferę prywatnego azylu.
To idealne miejsce do relaksu, spotkań w gronie bliskich czy letnich przyjęć wśród zieleni.
Ogród zaplanowano tak, by zapewniał maksimum prywatności i funkcjonalności - znajdziesz tu zarówno strefę rekreacyjną, miejsce na ognisko czy basen, jak i altanę z ławką wśród zieleni.

Dodatkowym atutem jest to, że tył działki graniczy z terenem gminnym bez zabudowy - dzięki czemu ogród pozostaje cichy i kameraln - bez sąsiadw!
Bezpośrednio z ogrodu prowadzi furtka na plac zabaw, siłownię zewnętrzną oraz kompleks sportowy ORLIK z boiskiem i kortem do koszykówki , a także do świetlicy wiejskiej w Niemczu .

Lokalizacja

Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych, centralnych części Niemcza .
To spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i pełną infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru.

W pobliżu:

szkoła - 200 m,

przedszkole Tęczowa Kraina - 500 m,

sklepy, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej - 200 m,

tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Niemcz od lat uznawany jest za jedną z najbardziej prestiżowych miejscowości w aglomeracji bydgoskiej - z doskonałym dojazdem do centrum Bydgoszczy (10-15 minut).
Ulica jest asfaltowa, z chodnikami i oświetleniem - przyjazna dla rodzin i bezpieczna.

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą. Brak obciążeń.

Dodatkowo

Do ogłoszenia dołączone są zdjęcia wnętrza, ogrodu oraz szczegółowy rzut nieruchomości . Zdjęcia pokoi na półpiętrze oraz piętrze zostały opróżnione z mebli przy pomocy AI.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Marta Strelczuk
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo