Na sprzedaż - Nowoczesna willa w otoczeniu natury | Niemcz
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnej willi jednorodzinnej, która powstanie w prestiżowej i malowniczej lokalizacji w Niemczu - w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. (...)
Na sprzedaż - Nowoczesna willa w otoczeniu natury | Niemcz
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnej willi jednorodzinnej, która powstanie w prestiżowej i malowniczej lokalizacji w Niemczu - w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
Lokalizacja: Niemcz - spokojna, zielona okolica
Powierzchnia działki: 1100 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 259,72 m²
Liczba pokoi: 5
Opis nieruchomości:
Willa zaprojektowana została w nowoczesnym stylu, z naciskiem na komfort, funkcjonalność i estetykę. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia oraz przestrzeń do wypoczynku i pracy. Duże przeszklenia naturalnie doświetlają wnętrza i otwierają dom na widok zielonego otoczenia, tworząc harmonijne połączenie architektury z naturą.
Projekt zakłada wysoką jakość wykonania oraz zastosowanie nowoczesnych rozwiązań budowlanych, które zapewnią energooszczędność i komfort użytkowania.
Harmonogram realizacji:
Planowane rozpoczęcie budowy: II kwartał 2025 roku
Zakończenie prac - stan surowy zamknięty: I kwartał 2026 roku
To propozycja dla wymagających klientów poszukujących wyjątkowego domu w prestiżowej lokalizacji - inwestycji łączącej nowoczesność, naturę i ponadczasowy styl.
Budynek składa się ze zwartej bryły z kopertowym dachem skośnym z garażem dwustanowiskowym w bryle. Konstrukcję budynku stanowią ściany dwuwarstwowe z pustaków porotherm ocieplone, stropy żelbetowe monolityczne, fundamenty wylewane ciągle - ławy, więźba dachowa drewniana ciesielska.
Stan nieruchomości : W trakcie budowy , pełna dokumentacja projektowa wraz z aneksami , dziennik budowy, brak zabezpieczeń na hipotece , gwarancja 2 lata , rękojmia 5 lat
A. Dach
1. Dachówka kolor czarny , betonowa
2. Pełne orynnowanie
3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego
B. Stolarka
1. Kolor czarny
2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa
3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane (żaluzje nie obejmują dużych okien fasadowych )
4. Brama garażowa automatyczna ze sterowaniem
C. Drzwi wejściowe
D. Uziemienie budynku
E. Rozprowadzona instalacja kanalizacyjna
F. Woda i prąd budowlany
G. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego )
H. Dokumenty potwierdzające możliwość podłączenia instalacji gazowej
I. Pełna dokumentacja projektowa , dziennik budowy , pozwolenie na budowę, wypisy z rejestru gruntów i wyrysy z mapy ewidencyjnej
A. Elektryka
1. - wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej przystosowanej do późniejszego montażu bezprzewodowych sterowników smart home ( sterowanie oświetleniem wewnętrznym, zewnętrznym, bramami,)
B. Hydraulika
1. Pakiet pełen materiał i robocizna :
- Pompa ciepła
- Ogrzewanie podłogowe zgodnie z projektem
2. Instalacja WOD-KAN
C. Rekuperacja
1. Rekuperator wraz systemem kanałów do wentylacji mechanicznej
2. Materiały i robocizn
D. Tynki gipsowe
E. Posadzki betonowe
F Elewacja
1.Ocieplenie z wykończeniem elewacji w tynkach
2.Podbitka w tynkach
3. Montaż parapetów zewnętrznych
4. Obróbka zewnętrzna okien
G. Sufity Podwieszane
H. Tarasy zewnętrzne - posadzki betonowe
I Balustrady zewnętrzne
Przygotowanie pełnej dokumentacji technicznej do odbioru budynku , nadzór budowlany , kontenery
Opcje dodatkowe :
-Poprowadzenie instalacji gazowej do domu
-Przygotowanie instalacji pod klimatyzacje
-Odkurzacz centralny
-Ogrodzenie frontowe ,kostka -wycena wg wybranego wzoru
-basen
-instalacja fotowoltaiczna
W przypadku pytań lub chęci umówienia się na prezentację, proszę o kontakt telefoniczny.
Kamil Urbański
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 31456
tel:
mail:
@sedno_nieruchomosci
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.