Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż luksusową willę w stanie deweloperskim plus o powierzchni 215 m², 6 pokojową, położoną na działce 1203 m2, w najwygodniejszym miejscu do zamieszkania w Niemczu, położoną zaledwie 12 km od centrum Bydgoszczy.
Ta wyjątkowa oferta łączy nowoczesność z pięknem natury, tworząc idealne miejsce do życia dla tych, którzy cenią sobie spokój, komfort i wygodę.

Układ Pomieszczeń:
Wewnątrz domu na parterze znajduje się:
- funkcjonalny, przestronny salon z aneksem kuchennym i komunikacją 62m2, z wyjściem na taras 46m2 i widokiem na zielony, zagospodarowany ogród,
- gabinet 12m2,
- łazienka 6m2,
- garderoba 4,8m2
oraz garaż na dwa samochody 34m2 z pomieszczeniem gospodarczym 5.5m2.
Na piętrze znajdziemy:
- 4 sypialnie 18m2, 15m2, 15m2, 14m2,
- łazienkę 10m2,
- pralnię 5m2,
- garderobę 8m2.
Z dwóch sypialni wyjście na taras 32m2.

Atuty Nieruchomości:
Powierzchnia działki: 1203 m², w pełni ogrodzona
Powierzchnia użytkowa: 215,45 m²
Powierzchnia całkowita: 239,25 m² (bez stryszku)
Lokalizacja: 12 km od centrum Bydgoszczy, w cichej i spokojnej okolicy, graniczącej z lasem
Stan deweloperski plus: gładzie na ścianach, granitowe parapety, energooszczędne okna REHAU z trzyszybowym pakietem
Nowoczesna architektura: eleganckie wykończenie z nutą kolonialną
Ogród: zagospodarowany zgodnie z projektem architekta krajobrazu
Podłączenia: gminna sieć wodociągowa, kanalizacyjna, sieć energetyczna i gazowa

Wyposażenie:
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
Dwa źródła ciepła: kocioł gazowy i pompa ciepła
Okna balkonowe: wys. 240 cm, system REHAU, elektryczne rolety zewnętrzne
Instalacje: gotowa do zamontowania kamer, czynna instalacja alarmowa, aktywny monitoring
Sterowanie: brama wjazdowa, furtka oraz brama garażowa otwierane pilotem, videodomofon
Oświetlenie: zewnętrzne, elewacji, ogrodowe, sterowane zegarem zmierzchowym

LOKALIZACJA:
Niemcz, Gmina Osielsko. Rozwinięta infrastruktura tj. przedszkola, szkoła, przychodnia, kościół, markety etc. 20min pieszo do przystanku autobusowego linii 94.
Dojście do szkoły w Niemczu zajmuje 25min pieszo, a dojazd do centrum Bydgoszczy 15min autem.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Niemcza. Droga dojazdowa do posesji gruntowa, utwardzona, ruch kołowy - sporadyczny.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Karolina Bogacka
 
Licencja numer 29465
Dobre Nieruchomości
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29465