Na sprzedaż działka budowlana objęta MPZP o powierzchni 1030 m², położona na granicy malowniczych miejscowości Niemcz/Maksymilianowo.

Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej utwardzonej.
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie kilkadziesiąt metrów drogą polną utwardzoną.

W drodze znajduje się linia energetyczna, a planowana sieć wodociągowa zapewni jeszcze większy komfort przyszłym mieszkańcom.

Okolica to nowa, atrakcyjna zabudowa, co czyni tę ofertę idealną dla osób ceniących spokój, a jednocześnie pragnących być blisko miasta.

Bardzo dobry dojazd do Bydgoszczy, Osielska oraz centrum Niemcza. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, co ułatwia komunikację.

Dodatkowym atutem jest bliskość sklepów osiedlowych oraz dyskontów, co zapewnia wygodne zakupy na co dzień.

Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w okolicy dostępna jest ścieżka rowerowa, która umożliwia szybkie i bezpieczne wycieczki po okolicy.

Na wizualizacjach zaproponowano projekt dwóch różnych budynków.

Pierwszy, to jest projekt budynku o powierzchni zabudowy aż 220m2 i powierzchni całkowitej 182m z czego 42 m2 to powierzchnie techniczne a 140m2 to powierzchnia użytkowa
pow całkowita 182m2

Drugi, to jest projekt budynku o powierzchni zabudowy aż 150m2 i powierzchni całkowitej 184 m2 (powierzchnia użytkowa + garaż)

Są to propozycje aranżacji działki. Nie stanowią one przedmiotu sprzedaży.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej;
2) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz
maksymalnie 12,0 m;
3) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 150 do 600;
4) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku
mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków
maksymalnie 5,0 m;
5) dachy budynków garażowych, garażowo gospodarczych o nachyleniu od 1,50 do 450;
6) minimum 50% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie
czynnej;
7) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu;
8) wskaźnik intensywności zabudowy od minimum 0,05 do maksimum 1,5.

Zapraszamy do kontaktu i oględzin! To idealne miejsce na Twój nowy dom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )